公寓办公区出现漏申请维修资金遇难题

       原标题：公寓顶层漏水　家成“水帘洞”

金融街牛顿办公区C座31楼，有人在走廊内放桶接水。

     

       金融街牛顿办公区众多业主为此苦恼,申请动用公共维修资金遇难题

       7月1日,城区金融街牛顿办公区业主魏女士反映,从去年下半年开始,她家多处出现漏水问题,每次外面下大雨家中都下小雨,家门口的走廊同样漏水严重,期间她曾多次找过物业和业委会,可是问题直到现在没有解决。对此,物业表示,此前曾申请动用公共维修资金维修,但因签字同意的业主未达要求搁浅。

       无雨也漏水,业主在家中摆放“瓶瓶罐罐”接水

       7月1日,记者来到城区金融街牛顿办公区C座公寓顶层31楼,看到走廊里到处都是水洼,天花板上有多处水印,地面上摆放着四个水桶,用来接滴落的水。

       魏女士表示,这间公寓是她在10年前购买的,之前只是偶尔来午休,从去年开始,因为工作需要,她直接搬进了公寓,不料一住进来就遇到了漏水问题。

       记者来到魏女士家,首先映入眼帘的是门口墙体上的水印,厨房台面上放着两个盒子和一个花瓶在接水,水滴不时从厨房吊顶上滴落。“前几天下雨,屋外下大雨,屋里下小雨,最多的时候厨房台面上需要放置五个盒子接水。平时不下雨的时候,屋里也滴水,两天就能接半瓶水。”魏女士无奈地说,漏水处距离电源插座很近,她住在这里每天都提心吊胆,唯恐发生意外。

       随后,魏女士打开了吊顶。记者看到天花板湿漉漉的,墙体长满黑乎乎的霉斑,已经连成片。魏女士表示,她是在去年8月份发现漏水问题的,物业曾派人来查看过,但问题一直没有解决。“眼下到了雨季,降雨较多,我盼着能尽快维修,不要再让我为这事发愁了。”魏女士说。

       该公寓31层共有21户,记者随机采访了8户,发现有6户家中不同程度地存在漏水问题。居民王先生表示,不止31楼,30楼也漏水,A座公寓顶楼情况相同。业主们为此苦恼不已,盼早日解决问题。

       漏水问题困扰众多业主,申请维修资金遇难题

       当天,记者联系物业了解到,A座C座31层面积共计2613.08平方米,漏水报修面积达680.81平方米,部分业主因未入住,没有报修。

       物业公司崔经理表示,2017年针对公寓楼外墙墙皮脱落和A座C座楼顶漏水的问题,他们曾申请动用公共维修资金维修,但动用公共维修资金需要经过三分之二以上业主同意,由于签字同意的业主达不到要求被迫搁浅。

       谈及业主不同意签字的原因,奎文区东关街道院校街社区的工作人员表示,当时业主们认为楼房质量存在问题,应由开发商负责维修,可是该小区已经超过保修期,开发商希望物业出面解决。由于维修花费较大,物业无力承担,社区只能从中协调。该工作人员表示,他们会进一步协调,尽快推进此事。

       记者从奎文区物业办获悉,该公寓在早期曾申请动用维修资金,但在征求业主意见环节出现了问题。维修外墙墙皮和楼顶所需金额较大,很多业主持反对态度,需物业进一步与业主沟通。工作人员表示,他们会与物业共同商讨维修事宜,督促尽快解决此事。

       对此,山东王杨律师事务所的王建华律师表示,此事中,楼顶天台属于公共区域,业主有义务配合物业维修,既然可以申请动用公共维修资金维修,物业应当尽力协调,维护业主的合法权益。

       文/图　记者　庄新