效率杠杠的！潍坊不动产登记改革成效明显

　　

　　潍坊日报社潍坊融媒讯 12月21日，市政府新闻办在潍坊日报社召开新闻发布会，介绍全市不动产登记改革方面工作有关情况并回答记者提问。

　　近年来，我市紧扣“服务”“效率”两大主题，持续推进“互联网＋不动产登记”改革，强化数据联通共享，深化部门联动合作，不断提升便民利企服务水平，持续优化登记财产营商环境，各项工作提速增效，赢得了企业和办事群众好评。

　　建设“互联网+不动产登记”网办大厅，助力登记效能升级。全面构建多层次、多维度不动产登记网上办事大厅，推进“互联网+不动产登记”。通过电脑、手机端等多种形式，采用“外网申请，内网审核”模式，利用大数据、人脸识别、在线支付等技术，实现交易、纳税、不动产登记线上一窗受理、并联审核、网上查询、网上反馈、网上支付、一次办结、颁发不动产登记电子证照，并将水、电、气、热纳入不动产转移登记联动办理范围。

　　今年以来，基于“互联网+不动产登记”办理不动产登记业务153723件。不动产登记高频事项“全程网办”，包括新建商品房转移登记、二手房转移登记、预购商品房预告登记、不动产共有性质变更登记、不动产更名更址变更登记等83个高频登记事项，涵盖了所有常用不动产登记业务类型，企业、群众足不出户即可通过网厅申请登记。目前，全市已有799家企业通过潍坊市不动产登记网上办事大厅办理359727笔业务。

　　让数据“多跑腿”，群众“零跑腿”，通过山东省政务服务网、“爱山东”APP，企业、群众可实时查询不动产登记证明及不动产电子证照，累计出具不动产登记查询证明334867份。

　　不动产登记信息可视化检索、查询，经身份验证后，通过不动产坐落位置、权属证书号、不动产单元号任一检索方式，可在电子地图上依法查询不动产自然状况、权利限制状况、地籍图等信息，满足企业群众在交易、继承、诉讼、赠与、租赁、抵押不动产活动中的应用。

　　部门协调联动，“贷款+登记”全链条一次办。聚焦群众办理抵押贷款需为申请贷款、签订合同、申请登记等跑多次、多部门的痛点堵点，创新推行“贷款+登记”全链条一次办改革，重塑银行、不动产登记中心等业务流程。

　　建立协同联办机制“一环办”。与全市49家银行金融机构签订合作协议，明确职责分工、双方责任和义务、信息安全责任等事项。按照《不动产登记资料查询暂行办法》的规定，严格授权查询权限，深化技术协作与流程协同，建立协同联办机制。

　　部门融合聚能服务“全网办”。在全市银行金融机构设置280个不动产抵押登记“一窗受理、延伸服务”便民服务点，由以往需到公积金中心、银行、不动产登记中心“三头跑”变为到银行网点“只跑一次”，一站办好。

　　整合优化联动突破“极简办”。将公积金贷款、商业贷款涉及的不动产抵押登记进行环节整合、流程再造、材料归并，将原来的不动产抵押登记申请表、询问表、主债权合同、抵押（担保）合同等4项40余页的申请资料，整合为一张《不动产抵押登记申报表》。办事环节大幅压减，办事效率显著提升，抵押登记办理时限由原来的3日办结提速为当日办结，一次办结率达到了100%。目前，全市已办理“登记+贷款”业务88916件。

　　建立登记成果共享机制，促进各部门协同协作。通过数字赋能，由内到外互享共用，推动信息共享集成，加强与税务、金融、公证、法院等部门机构协作，通过共享打通信息壁垒，建立部门间的信息共享机制，推进不动产登记与各部门协同联办，改革创新服务模式。

　　借助“一码管地”平台实现市局内部规划审批、土地出让、测绘信息等数据归集，依托潍坊市“互联网+不动产登记”系统，突破传统信息共享技术“瓶颈”，开发数据互享模块，创新设置公共文件柜，提供查询端口，建立共享机制，将不动产登记数据共享至法院、住建、教育、税务、民政、公积金等15个部门单位。

　　推出了“不动产登记+财政”“不动产登记+教育”“不动产登记+齐鲁家园”“不动产登记+水电气热”等多个事项的业务协同办理。同时，互享应用信息数据成果，对等共享预售许可、婚姻登记等信息，提高政务服务效率。已通过数据共享平台为其他业务部门提供不动产登记数据约465万余条。

　　常态化开展二手房交易“带押过户”。深化“政银合作”，解决购房人在购买“二手房”过程中交易时间长、环节多、风险高和资金负担重等问题，2022年8月26日印发《关于推行“二手房”买卖预告登记和“带押过户”工作的通知》。2023年6月25日印发《关于转发〈关于开展不动产“带押过户”登记服务模式的通知〉的通知》，明确了无需归还原有房贷即可完成过户、抵押、发放新贷款，提高了二手房买卖的交易质量，进一步降低了交易成本。

　　潍坊日报社全媒体记者: 宋玉璐/文图  尹宁/视频