12月房价出炉：70城二手房均降价，济青烟新房、二手房继续降价

　　海报新闻首席记者 张稳 济南报道

　　1月17日，2023年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉，2023年12月份各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。山东纳入统计的4个城市中，济南、青岛、烟台、济宁的新房、二手房价格均持续回落。

　　记者注意到，2023年12月，全国纳入统计的70个大中城市，新房价格环比下降城市有62个，另外70个城市的二手房价格均低于上月，同时，二手房价格同比下降城市有69个，只有成都的二手房价格比去年同期略有上涨。

表1：2023年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

　　根据统计数据显示，在新房价格方面，济南12月份环比下降0.4%，同比上涨1.8%；青岛12月份环比下降0.8%，同比下降0.2%；烟台12月份环比下降0.6%，同比下降1.0%；济宁12月份环比下降0.8%，同比下降2.3%。

　　二手房价格方面，济南12月份环比下降0.4%，同比下降2.9%；青岛12月份环比下降0.5%，同比下降4.8%；烟台12月份环比下降0.5%，同比下降5.1%；济宁12月份环比下降0.7%，同比下降4.5%。

表2：2023年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数

　　记者梳理国家统计局数据发现，2022年以来，济南、青岛新房价格时涨时跌。济南新房价格2022年前三个月持续上涨，4月结束连涨，5月至10月持续上涨，11月结束六连涨，12月至2023年1月持续下降，2月结束连降，3月至7月继续上涨，8月至12月则持续下跌。青岛新房2023年前六个月持续上涨，7月结束连涨，8月到12月持续下跌。

　　2021年9月到2023年1月，济南二手房价格曾连续17个月下跌，2月刚刚结束17连降，3月、4月持续上涨，5月略有下跌，6月到12月继续下跌。青岛二手房价格2022年前两个月持续回落，3月结束连降，4月、5月持续回落，6月略有上涨，7月到12月持续回落，2023年1月继续回落，2月结束连降，3月继续上涨，4月再次出现回落，5月到12月继续回落。

　　国家统计局城市司高级统计师沈赟分析说，2023年12月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

　　其中，各线城市新建商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

　　从环比看，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.2%，广州和深圳分别下降1.0%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

　　从同比看，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.3%转为下降0.1%。其中，北京和上海分别上涨1.7%和4.5%，广州和深圳分别下降3.0%和3.6%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.8%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

　　同时，各线城市二手住宅销售价格环比下降、同比降幅扩大

　　从环比看，12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅与上月相同。

　　从同比看，12月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.6个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降2.2%、3.4%、5.2%和3.1%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.0%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.4和0.3个百分点。