蹲点调查丨潍坊临朐老旧石头房咋孵出“金蛋”

　　初秋的清晨，位于大山深处的临朐县五井镇石峪古村，天气凉爽。

　　来自潍坊高新区的潘先生，从位于这个村西部山坳里的半山腰民宿走出，仰望四周青翠的山峰，深深呼吸了几口新鲜空气，陶醉其中。“生态好、景色好、空气好，还能爬山，是个放松心情的好地方。”潘先生说。

　　石峪村党支部书记王传家告诉记者，石峪村由石峪古村、石峪新村等自然村组成，古村在山腰，新村在山下。半山腰民宿是该村为了推动发展方式转变，与本村在外能人合作，在改建老旧房屋基础上开发的。每逢周末或节假日，民宿里都会住满游客。

　　民宿产业是文旅产业的重要组成部分，是乡村经济发展中蓬勃而生的新产业。临朐文化底蕴深厚、生态环境优美，发展民宿产业有着得天独厚的条件，该县也充分发挥相关优势，大力发展民宿产业，促其成为当地提升文旅产业品质、推动乡村发展方式转变、助力乡村振兴的一个重要突破口。

位于临朐县五井镇石峪古村的半山腰民宿

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　　从劝阻“贱卖”老旧房屋中转变发展理念

　　石峪古村位于群山之间，生态环境质量过硬，但也存在位置偏僻、交通不便、耕地少等困扰。过去，村民的发展路径，基本是种地、林果、外出打工“老三样”，现在多了民宿产业这一新选择。

　　在王传家看来，这个新选择，既体现了紧抓临朐大力推动文旅产业发展这一大好机遇的乘势而上，也体现了对该村“远在深山无人问”发展困境的剖析和破局。

临朐县五井镇石峪古村，闲置的老旧房屋与改建后的民宿。

　　“前几年，县里开始发展文旅产业，很多村发展生态观光游、乡村休闲度假游，日子红红火火，而我们却没第一时间接住这‘泼天的富贵’。”王传家说，后来，他们在镇上的统一组织下学习“千万工程”经验，并对照先进找问题、找办法。

　　村干部、村民代表、乡贤、在外能人等开展讨论，梳理出两个主要问题，一是发展思想没及时转变，二是没有合适的项目支撑；同时达成了初步意向，先发展民宿产业，进而带动文旅产业等发展。

　　“我们村有山有水有森林，生态优良、远离喧嚣，村民闲置的房子也多，建民宿有条件、有优势。”王传家说，也正是村里闲置的这些老旧石头房，成了他们加快民宿建设的关键变量。

　　原来，石峪古村有600多年历史，村里保留了很多老旧石头房。随着时代发展和部分人员外迁，这些石头房逐步闲置甚至荒废，有的村民把房子拆了卖石料，一个大宅子拆得七零八碎，才卖2000元左右。

　　对此，村干部们和部分村民看在眼里、急在心里。“特色也是资源，拆掉当石头卖太可惜。”王传家说，这一情况让他们加快了建民宿的步伐。

石峪古村村民在原有老旧石头房基础上改建了民宿。

　　2023年，在五井镇的支持下，石峪古村通过鼓励本村在外能人回村投资等办法，开始把村里的石头房等老旧房屋改建成民宿。目前，已建成2家，一家是村民在自有老旧石头房基础上改建的，另一家是半山腰民宿，生意都非常火爆。

　　“今年以来，这2家民宿的营业收入共计30余万元。”王传家说，与拆了卖石头相比，改建成民宿，如同把老旧房屋变成下“金蛋”的鸡，长久而持续。

　　据悉，这2家民宿已让4名村民实现了家门口就业，还带动了村里的土特产销售，民宿推出的与兔子肉搭配的山野菜品，也让当地常见的黄花菜等山野菜成为畅销货。

　　五井镇相关负责人王国栋介绍，想要最大限度释放旅游效应，不仅要吸引“游客来”，更要吸引“游客留”，发展民宿产业是留住游客的重要支撑。目前，该镇已有27家民宿，形成近水、观星、露营、研学等多种体验方式的民宿产品。

位于临朐县五井镇的清雅居民宿

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　　在盘活闲置资源中增强山村发展活力

　　从五井镇向南而行，记者来到临朐县嵩山生态旅游发展服务中心的泉头村。

　　泉头村地处两山之间的青铜河边，沿村内小溪岸边的石板小路漫步而行，村史馆、农耕主题景观区、思乡园采摘区等散发着浓浓乡间气息的景点，一个接着一个。

在泉头村村史馆，工作人员用老式电影放映机放老电影。

　　泉头村党总支书记王秀胜介绍，该村共有306户村民，因为大量村民外出发展，常住人口只剩124户，闲置房屋不断增加。

　　“房屋闲置，既带来安全问题，也造成资源浪费。所以，我们利用嵩山被列入省农村宅基地‘三权分置’试点相关政策，吸引外来资本投入，盘活闲置资源，打造了听履坊、归隐田居等11家特色民宿，催化出采摘、生态游等业态，带动发展起‘后备箱经济’。”王秀胜说。

听履坊民宿

　　听履坊民宿经营者杜女士告诉记者，她把租赁的闲置院子改建成民宿，通过网上平台对外租赁，很多游客慕名前来，旺季经常一房难求。

　　民宿产业的发展，也让泉头村村民看到了其中的商机，很多村民也把自家用不上的房间改建装修，建成民宿对外出租。

泉头村的一条小巷

　　在听履坊民宿南侧的巷子行走，如同进入彩色的世界，蓝天白云下，房屋墙壁上画满了不同主题的彩绘，路边的护栏上也装饰得五颜六色。

村民王天胜在院子前的小菜园浇水。

　　78岁的王天胜就住在这个巷子里，他家有一间房屋被改建装修成了民宿。孩子在外工作，我们老两口用不了这么多房子，就把其中一间改成了民宿，一年平均能挣个五六千块钱。”王天胜说。

　　王天胜还告诉记者，让他感到最高兴的是，通过发展民宿产业，村庄越建越美了，村里的人气越来越旺了。

　　“以前没有村史馆，没有景观区，也没有彩绘。就拿我家来说，因为建在山坡上，院子前这块地之前是斜坡，不仅杂草丛生，雨下大了还有安全隐患。现在地面都硬化了，还安装了护栏，来走亲戚的，都说我们村建得好。”王天胜说。

　　嵩山生态旅游发展服务中心党委副书记刘景国介绍，在生态优势基础上再营造更加优良的产业发展环境，他们建设了山柿产业园、草木染非遗工坊、乡愁记忆馆等9个重点文旅项目，打造了“洗砚池畔”“龙溪泉”等70余处网红打卡点，助力各村发展民宿产业、庭院经济，切实增强村庄发展活力。

　　2023年，嵩山旅游人数达35万人次，实现住宿、餐饮、土特产销售等各类乡村旅游收入2500余万元，带动村民户均增收1.2万元。

位于临朐县五井镇的千晨研学民宿

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　　在提升产业发展质量中凝聚发展新动能

　　嵩山生态旅游发展服务中心小黄谷村虽然只有56户村民，但村里的艺家客栈民宿的规模，在整个嵩山也排得上号。

位于临朐县嵩山生态旅游发展服务中心小黄谷村的艺家客栈民宿

　　这家民宿的经营者国洪川说，他原来在外地从事旅行社工作，看到临朐在大力推动民宿产业、文旅产业发展，就前来投资建起了民宿，“临朐生态环境好，营商环境优，发展民宿的环境也比较好。”

　　临朐县文旅局相关负责人吴峰介绍，围绕将生态优势、资源优势转变为全面推进乡村振兴的产业优势、发展优势，近年来，临朐先后打造了21个山东省景区化村庄，65个潍坊市A级旅游景区村庄，121个乡村旅游示范村，有力带动了民宿产业发展。

位于临朐县五井镇的隐士民宿

　　目前，该县已建成以山间紫谷民宿、隐士民宿等为代表的三星、四星级民宿4家，以淹子岭房车露营公园、龙潭湖露营公园等为代表的精品民宿10多家，以及大量分布在各镇村的特色民宿，形成了较为完善的民宿产品体系，打响了“临朐人家”精品民宿品牌。

　　吴峰告诉记者，虽然成效明显，但当地民俗产业提升空间仍然非常大。他直言不讳地说，民宿产业是挖掘乡村功能和价值，实现美丽乡村向和美乡村精彩蝶变的重要推动力，但当地大多数民宿经营项目仅限于简单的吃饭、喝茶、住宿，田园观光、自然生态和民俗文化等吸引游客的元素与民宿的融合程度还不足，潜力尚未完全开发。

　　据了解，下好民宿产业这盘棋，临朐正立足生态和文化资源禀赋，狠抓“文旅农”融合发展，狠抓“优化产业布局、强化资源盘活、深化多元结合、提升业态质量”大攻坚，加大对民宿产业发展在资金、人才、环境等方面的扶持力度，加强对民宿经营和服务从业人员的队伍建设，努力让临朐民宿更具生态味、乡土味、文化味、人情味，让游客的乡村旅游生活更加便捷、安全、舒适、自在。

　　潍坊日报社全媒体记者: 付生/文图