“好房子”怎样建？这场访谈干货满满

　　潍坊日报社潍坊融媒讯 随着生活水平不断提高，人民群众对住房要求正从“有房住”向“住好房”转变，对高品质的住宅需求日益增长。什么样的房子才算高品质住宅？9月28日，奎文区高品质住宅、住宅装饰室内设计访谈围绕“好房子”规划设计、施工建设、房产交易、装饰装修、物业运维等各个维度的成功经验进行分享，助力我市房地产行业健康发展。

　　活动邀请山东翔凯地产集团执行总裁王国栋、潍坊翔凯服务有限公司总经理李良、潍坊金宏泰置业有限公司总经理崔蕾、潍坊金宏泰置业有限公司工程副总经理王新华、贝壳找房潍坊站城市总经理黄涛、奎文区住宅装饰装修协会会长张悦孝作为受访人进行了分享。

　　王国栋介绍，15年来，山东翔凯地产集团将独具匠心的设计理念，从上城国际、上城浞府，到上城虞园、上城珑樾等项目，演进为持续迭代更新的行业领军产品，累计交付面积已达220万平方米，2016-2023年被连续评为潍坊市房产AAA级信用企业。

　　上城虞园项目是企业创新打造的上城系6.0产品打造健康生活大社区，项目位于虞河畔，总体量约454亩，由6个子地块组成，城市配套成熟，景观资源丰富、交通便捷。上城虞园在项目规划之初即考虑如何通过优化建筑和社区规划设计，满足居住者对健康生活环境的追求，打造“健康生活大社区”、丰富健康生活配套。质量管控方面，项目通过严控质量验收标准、优选最合适的建材、优化构造节点做法、建造过程公开透明，坚守“产品主义”和“长期主义”，以高标准打造令人安心的家。物业服务方面，在“有家”“有生活”“有睦邻”“有健康”四大服务板块基础上，上城虞园服务进行了升级，首次在项目交付前就将翔凯服务的工作人员引入项目，为业主提供从交付前到入住后全周期一对一服务，创建“业主服务档案”与房屋成长档案，进行客户群细分，提供更有针对性的一对一贴心服务。

　　潍坊金宏泰置业有限公司于2003年成立，已开发建设交付项目有金马怡园、金马熙院、锦绣华城等十余个项目，物业服务面积200多万平方米，服务业主6万余人。公司连续多年获评潍坊市地产行业信用等级3A级荣誉，上榜潍坊市房地产综合实力20强。

　　“橙园项目位于奎文区大虞片区内，周边有丰富的中小学教育资源、医疗、商业配套完备，区位优势明显。”崔蕾介绍，橙园项目在规划设计上，将建设户型好、建筑好、景观好、立面好、地库好、物业好的“六好”社区作为高品质住宅开发理念。项目建成后，将是片区内首个集市民居住、健身娱乐、游玩购物、办公服务于一体的高品质住宅项目。在设计赋能的基础上，如何保证高品质建造标准和精细化管理实施落地是关键一步，橙园聚焦质量优良、安全耐久，设施完善、技术先进，低碳绿色、节能环保，让居住者住得安心、舒心、放心。

　　房子建好是基础，卖好是关键。贝壳找房作为国内领先的房产交易服务平台，也是连接购房者与房产市场的关键桥梁。黄涛分享时介绍，贝壳找房潍坊站一直致力于为购房者提供高品质、高标准的服务：精选楼盘，对合作楼盘进行严格审核，确保开发商资质合法；专业服务，贝壳潍坊站目前有近300家合作门店，1800多名专业经纪人，帮助购房者找到最适合自己的高品质住宅；数据支持，利用贝壳找房大数据平台，为购房者提供详尽的楼盘信息、市场趋势分析以及个性化推荐；创新技术，应用VR看房、地图找房等，提升购房者的看房体验和购房效率。在提供一站式购房服务中，为了更好地为居民服务，借助奎文区政务服务中心综合服务体优势，贝壳找房潍坊站与奎文区住建局合作搭建“一站式”购房服务展区，收集全区在建在售房地产项目楼盘信息，搭建“流动售楼处”，根据现场购房者需求通过进行楼盘展示、推介、提供免费的房源发布、查询平台及新房、以旧换新交易政策咨询洽谈，打造群众身边的微型“房产超市”，提高看房效率，推动供需双方精准对接。

　　装饰装修是高品质住宅的内在呈现，直接影响居住的舒适度。奎文区住宅装饰装修协会是在奎文区行政审批服务局登记注册、奎文区住房和城乡建设局提供业务指导，由奎文区内从事住宅装饰装修行业的企业单位自愿结成的全区性、行业性、非营利性社会组织。协会以“加强行业自律，规范市场秩序，促进产业发展，减少投诉纠纷，提升业主满意”为目标，以“为业主服务，为会员赋能，为政府解忧”为宗旨。

　　张悦孝介绍，协会现有50家会员单位，其中潍坊总代理21家，山东总代理3家，产品涵盖诺贝尔瓷砖、欧普雷士照明、索菲亚家居、志邦定制、火星人集成灶、恒洁卫浴等29个装修建材一线品牌；与潍坊市房地产业协会、美的、潍坊农商银行等单位及品牌建立战略合作伙伴关系。协会服务优势主要体现在“七个放心、两个实惠”，即资金放心、质量放心、进度放心、合同放心、零增项放心、安全放心、信用放心和价格实惠、服务实惠，通过帮助消费者选择正规经营、信誉度高的加装企业，推动全区加装行业健康有序发展，为高品质住宅保驾护航。

　　潍坊日报社全媒体记者: 周晓晴/文

　　通讯员 : 谭斌